Građevinsko zemljište iznad Opatije

MATULJI, IZMEĐU BREGI I MIHOTIĆI

200 000 €

927

3 km od mora

Tip: građevinsko zemljište

Lokacija: 3km od Opatije

Pristup: asfaltirani

Priključci: struja, voda blzu terena

• predivan pogled na more

• asfaltirani pristupni put

• struja, voda u neposrednoj blizini terena

• atraktivna lokacija na kojoj rijetko nalazimo ovakve terene

• idejni projekt za vilu s bazenom

+385 91 641 5555

Građevinsko zemljište blizu Opatije s predivnim pogledom

Ako sanjate o vili s bazenom s otvorenim pogledom na more, nadomak Opatiji, lijepim plažama i odličnim restoranima, na pravom ste mjestu!

Predstavljamo vam rijetkost na tržištu – građevinsko zemljište od 927 m² smješteno na atraktivnoj lokaciji između Mihotića i Bregi, u mirnom i zelenom rezidencijalnom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje od Opatije.

Teren se nalazi na izvrsnoj lokaciji, s panoramskim pogledom na more. Orijentacija parcele osigurava idealnu osunčanost tijekom cijelog dana, dok blizina glavne prometnice pruža odličnu povezanost bez narušavanja privatnosti i mira. Pristup je izravan, a priključci za vodu i struju nalaze se u neposrednoj blizini terena.

Ova lokacija pruža savršenu ravnotežu između luksuznog privatnog ambijenta i praktične blizine svih sadržaja – Opatija, Rijeka i izlaz na autocestu udaljeni su svega nekoliko minuta. Upravo zato, ovo zemljište predstavlja idealan izbor za izgradnju moderne vile s bazenom, ili elegantne obiteljske kuće s dodatnim sadržajima poput garaže, terase, wellness prostora i više.

Urbanistički uvjeti (Općina Matulji):

• Površina zemljišta: 927 m²

• Minimalna površina za gradnju: 900 m²

• Maks. koeficijent izgrađenosti (kig): 0,15

• Maks. koeficijent iskorištenosti (kis): 0,30

• Dozvoljena visina građevine: 7 m

• Dvije nadzemne etaže po 135 m² – ukupno 270 m²

• Mogućnost podruma (ne ulazi u kis)

• Dopuštena izgradnja garaže i bazena

• Mogućnost oblikovanja kuće kao dvije stambene jedinice ili jedinstvene vile

Posebna vrijednost: zemljište dolazi s gotovim idejnim projektom vile s bazenom od 318m2, izrađenim prema svim važećim urbanističkim uvjetima. Time je budućem vlasniku pojednostavljen i ubrzan proces dobivanja dokumentacije ukoliko mu projekt odgovara.

Zemljišta ovakvog karaktera i pozicije izuzetno su rijetka – spoj morske panorame, privatnosti i potpune spremnosti za realizaciju luksuznog doma čine ovu nekretninu investicijskom prilikom visoke klase.

Za sve dodatne informacije, dokumentaciju ili razgled terena – kontaktirajte nas s povjerenjem.

📞 Za razgled s predivnim pogledom, kontaktirajte nas na

+385 91 641 5555

info@bralicrealestate.com

Video razgled

Razgledajte nekretninu virtualno:

AGENT

BOJAN BRALIĆ

+385 91 641 5555

bojan@bralicrealestate.com